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Droits d’enregistrement : cession de parts dans les SCI

Droits d’enregistrement : cession de parts dans les SCI

Pour les cessions intervenant à compter du 1er janvier 2012, l’assiette du droit d’enregistrement retenue pour les cessions de titres de sociétés à prépondérance immobilière est la suivante : l’assiette est déterminée à partir de la valeur réelle des biens et droits immobiliers détenus directement ou indirectement par la société, après déduction du seul passif afférent à l’acquisition de ces biens ou droits immobiliers.

Les autres éléments d’actif sont retenus pour leur valeur réelle.

Les autres éléments du passif (dettes qui ne sont pas afférentes à l’acquisition d’un bien ou droit immobilier) n’est pas déductible de l’assiette du droit d’enregistrement.

Source : article 5, I-3° de la loi 2011-1977 du 28 décembre 2011.

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